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          作者: 安測房屋鑒定   更新日期:2018-10-24   來源:房屋安全鑒定機構   點擊:
          房屋結構和使用功能改變檢測報告詳情,包括委托方提出的檢測要求和檢測目的,以及有針對性的檢測内容,明确房屋質量檢測類型為房屋結構和使用功能改變檢測。

          房屋結構和使用功能改變檢測報告詳情

          1、工程概況
          1.1    委托方名稱和房屋地址
          委托方名稱:XXXXX公司(單位名稱或個人姓名)
          房屋地址:XX 區 XX 路(小區)XX号
          1.2    現場檢測日期
          20xx年x月xx日~20xx年xx月xx日
          1.3    檢測目的和範圍
          包括委托方提出的檢測要求和檢測目的,以及有針對性的檢測内容,明确房屋質量檢測類型為房屋結構和使用功能改變檢測。宜附加總平面圖,采用文字或圖示說明檢測範圍。
          1.4    檢測内容
          (1) 房屋建築結構基本情況調查(包括原始圖紙資料和現場使用情況);
          (2) 房屋建築結構圖紙複核、測繪;
          (3) 房屋結構材料力學性能檢測;
          (4) 房屋其他性能檢測;
          (5) 房屋改造方案調查;
          (6) 房屋荷載調查;
          (7) 房屋變形測量;
          (8) 房屋完損檢測
          (9) 分析與評估改造對結構性能的影響程度。對房屋産生整體影響參見【房屋抗震鑒定模闆】相關章節,對房屋産生局部影響參見【房屋安全檢測模闆】相關章節;
          (10)出具檢測結論,提出相應建議。
           
          2、檢測依據及參考資料
          2.1    檢測依據
          以下各節中用到的标準一般情況下優先選用地方标準;重點關注檢測方法和設計規範的适用範圍;常用标準的選用參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
          2.2    參考資料
          (1) 建築、結構原竣工圖或原設計圖(注明設計單位和設計日期)
          (2) 受檢房屋以往的房屋檢測評估報告(注明檢測單位和報告日期、報告編号)
          (3) 業主提供的其他相關參考資料
           
          3、檢測儀器
          羅列本次檢測項目所使用的儀器設備型号、編号等。
           
          4 、房屋的建築和結構概況
          4.1    房屋建築結構概況
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
          4.2    房屋的修繕改建曆史調查
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          5、建築圖紙複核與測繪
          根據《既有建築物結構檢測與評定标準》(DG/TJ08-804)的相關規定,對受檢房屋進行建築檢測複核。明确現場檢測使用檢測儀器類型,并出具相應的檢測結論。
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          6 、結構圖紙複核與測繪
          根據《既有建築物結構檢測與評定标準》(DG/TJ08-804)的相關規定,對受檢房屋進行結構檢測複核。檢測複核内容應包括主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓闆厚度、主要承重構件截面及配筋、典型節點連接方式等内容的檢測。
          明确現場檢測使用檢測儀器類型,并出具相應的檢測結論。
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。其中砌體結構應增加對構造柱和圈梁的檢測;混凝土結構中應增加箍筋加密區長度的檢測。
           
          7、房屋荷載調查
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          8、房屋變形測量
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          9、房屋完損檢測
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          10、鋼結構連接節點檢測
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          11、房屋結構材料性能檢測
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          12、房屋結構材料耐久性檢測
          具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          13、房屋改造方案調查
          13.1 、 房屋改造方案
          根據委托方提供的房屋改造方案,描述本次房屋改造的主要内容,并應附房屋各層改造方案平面圖。
          13.2 、後續使用荷載分析
          對改造方案引起的主要荷載變化宜用文字或表格的方式加以說明。
          表 13‑ 1  改造後樓面活荷載變化情況表
          樓層
          改造前活荷載取值
          (kN/m2)
          改造後活荷載取值
          (kN/m2)
          荷載變化情況
          二層樓面
          觀衆座位區域3.0
          觀衆座位區3.0,
          一般區域取2.0。
          基本不變
          二層夾層樓面
          辦公2.0
          商業3.5。
          荷載略有增加
           
          14、房屋結構驗算與分析
          主要是指正常使用條件下(即靜力荷載作用下)承載力驗算,具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節。
           
          15、房屋抗震一般規定及抗震措施鑒定
          當改造方案對房屋整體存在影響,則需要進行抗震鑒定,具體内容參見【房屋抗震鑒定模闆】相關章節。
          當改造方案對房屋局部存在影響,可進行安全檢測時,宜根據工程實際需要進行抗震性能評估。評估可按照《現有建築抗震鑒定與加固規程》(DGJ-08-81)中的相關規定進行。
           
          16、房屋結構抗震驗算與分析
          當改造方案對房屋整體存在影響,需要進行抗震鑒定,具體内容參見【房屋抗震鑒定模闆】相關章節。
          當改造方案僅對房屋局部存在影響,可進行安全檢測時,此節可删除。
           
          17、房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性
          當進行安全檢測時,具體内容參見【房屋安全檢測模闆】相關章節;當進行抗震鑒定時,具體内容參見【房屋抗震鑒定模闆】相關章節;并對方案可行性進行分析。
           
          18、結論
          (1) 描述建築、結構基本情況及複核結果;
          (2) 描述變形測量結果;
          (3) 描述完損檢測情況;
          (4) 描述材性檢測結果;
          (5) 描述結構驗算結果
          (6) 描述結構抗震鑒定結果(若進行抗震鑒定);
          (7) 描述結構抗震驗算結果(若進行抗震鑒定);
          (8) 房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性做出評價。
           
          19、建議
          (1)     宜結合房屋損壞情況,對房屋的後續改造、使用和修繕提出合理化建議;
          (2)     對抗震構造不滿足要求,構件承載力、變形等計算不足的構件需要進行加固的提出加固處理建議;
           
          20、檢測鑒定人員
          (1)     應由項目負責人、審核人、技術負責人等親筆簽名确認;
          (2)     報告正文最後頁應标注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期;
           
          21、附件
          附件為其他單位提供的相關資料,包括原設計圖紙、改造方案圖紙、竣工驗收資料等。
          附件應續編頁碼或注明附件數量、規格。

          房屋結構和使用功能改變檢測

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