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          作者: 安測房屋鑒定   更新日期:2020-04-28   來源:房屋安全鑒定機構   點擊:
          房屋的使用現狀及損壞情況檢測分為幾種? 1.建築物整體結構的調查檢測,包括建築物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況; 2.建築上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測; 3.建築上部

          房屋的使用現狀及損壞情況檢測分為幾種?

           
          1.建築物整體結構的調查檢測,包括建築物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況;
           
          2.建築上部結構構件混凝土強度的抽樣檢測;
           
          3.建築上部主體結構構件的檢測,包括構件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況;
           
          4.根據檢測結果進行建築上部結構的靜力和抗震承載力的驗算;
           
          5.根據現場檢測結果對地基基礎安全性進行評估;
           
          6.根據以上檢測鑒定結果編制結構安全性鑒定報告。并針對建築的具體情況分别提出處理的建議。
           
          房屋加建完成後,仍需定時對房屋安全性進行實時監控,許多人對房屋檢測并不了解,下面就給大家稍微介紹一下:
           
          1、房屋安全性鑒定,主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、複查原始資料和必要的驗算,得出房屋在安全方面存在的問題,查明造成這些問題的原因,對照國家有關的技術規範、規程、标準,作出房屋安全度的結論,同時為了保證房屋的正常使用和人民生命财産的安全,提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測,也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作,房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒别判斷性、評估性的檢查鑒定。
           
          2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響,造成房屋使用過程中發生變異,局部或整體坍塌的,需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定,以确定房屋的危險程度(一般是指單棟建築物)。
           
          3、房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍牆等,其評價内容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測,從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。
           
          4、需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證,這主要應視舊房的結構牢固程度,鑒别其改變用途以後是否因增加負荷或拆改結構而影響安全,鑒别在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。
           
          5、舊房加層改造前的可行性技術鑒定。
           
          6、相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。
           
          新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先後不同,産生損壞的糾紛賠償處理,都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。
           
          7、其他技術鑒定。如工程發生質量事故的糾紛鑒定等。
           
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